Marketing

Quatro maneiras de fazer sua lista se destacar

Como você pode fazer seu anúncio imobiliário se destacar da multidão? Vamos dar uma olhada em quatro coisas que os agentes imobiliários podem fazer com sua listagem para obter o melhor resultado possível para os proprietários:

Excelente apresentação:

Já falamos sobre a importância de ter um bom desempenho em casa e essa é definitivamente uma etapa importante para garantir que seus anúncios se destaquem.

Uma imobiliária na Austrália pesquise seus 50 agentes mais eficazes sobre a importância da apresentação da casa e se acreditavam que o estilo do imóvel levaria a um preço de venda mais elevado. Em sua pesquisa, 98% acreditam que projetar uma casa da maneira certa pode levar a um preço de venda mais alto. Além disso, 92% dos agentes pesquisados ​​afirmam que o estilo caseiro pode acelerar as vendas.

Então, quais dicas de estilo os agentes recomendam?

O mais popular é o afinamento e isso envolve ocultar ou remover itens em uma sala para que haja menos coisas em uma sala. Quando há muita desordem, um cômodo parece menor e isso é o oposto do que os novos compradores estão procurando.

Às vezes, no entanto, etapas maiores são necessárias, especialmente quando o agente ou vendedor espera o preço mais alto. Acima de c New York Times Eles contam a história de um proprietário que colocou sua casa à venda depois de tomar medidas para se entusiasmar e, ao mesmo tempo, manter a mistura eclética de móveis do proprietário. A casa não vendeu, mesmo depois que o preço caiu de US $ 1,85 milhão para US $ 1,65 milhão. Por fim, o agente de vendas convenceu os proprietários a trazer uma casa profissional, removendo os móveis do proprietário e acrescentando novas peças modernas.

O local foi “torturado” na primeira casa aberta e com uma multidão de compradores conseguiu fazer uma venda bem-sucedida por US $ 1,8 milhão.

Como Jane Seidenberg, designer-chefe de Estudo D Indicado:

“Não se trata apenas de resolver um problema agora, mas muito mais de apresentar um modo de vida aos compradores em potencial.”

Por que os compradores esperam padrões tão elevados, especialmente nas grandes cidades? Isso pode ser devido à abundância de programas imobiliários na televisão, onde os telespectadores são expostos a anúncios de alta qualidade impecavelmente apresentados e, portanto, quando voltam para casa, esperam esse alto padrão. Se a propriedade for apresentada com data, os compradores sairão ou esperarão pagar um preço mais baixo do que pagariam por uma listagem apresentada como uma “casa-troféu”.

Participe da sessão de fotos:

Alguns corretores de imóveis nunca aparecem para uma sessão de fotos ou, se estiverem lá, pressionam o fotógrafo a se mover o mais rápido possível para que ele possa “passar para coisas mais importantes”. Os agentes que tratam suas listas dessa maneira estão perdendo o ponto.

Uma sessão de fotos bem organizada, em que o agente e o fotógrafo trabalham em equipe para criar imagens cativantes que apresentem a casa da melhor forma possível, alcançará o melhor resultado possível.

Os proprietários também gostam de ver o agente agir de maneira prática durante a sessão de fotos., e com a presença do agente, permite que o fotógrafo se concentre na criação de ótimas imagens, em vez de se distrair com o proprietário ou os animais de estimação ou outros problemas que podem dificultar o tempo deles.

Use tiros de drone … se aplicável:

Já falamos sobre a importância do uso de drones e eles podem definitivamente chamar a atenção dos compradores.

Você tem um anúncio bem colocado? Use um drone para mostrar o quão perto você está de um ponto de referência ou cidade local.

Tem uma grande propriedade com muito espaço? Use um drone para ver o tamanho da propriedade.

Você tem uma lista de muitas árvores ao seu redor? Use um drone para obter uma visão clara da casa.

Você tem uma pequena propriedade muito perto dos vizinhos? Não use um drone.

Possui um imóvel com telhado ruim? Não use um drone.

Lembre-se de que nem todos os pilotos de drones são iguais. Alguns pilotos de drones decompõem:

Como um escritor observou neste artigo do Inman: Drones imobiliários: três coisas a considerar antes de contratar um piloto:

“Não se esqueça de pedir uma referência, ver exemplos anteriores de seu trabalho e perguntar se eles têm seguro de responsabilidade civil geral. O risco é muito grande para contratar um piloto sem essa qualificação. “

Partilhe o anúncio nas redes sociais:

A maioria dos compradores em sua área provavelmente usa a mídia social diariamente, então você precisa ter certeza de que você e suas listagens também estão lá.

No entanto, muitos agentes postam apenas fotos ou links para suas listagens mais recentes e acho que isso é um erro. Desde este comentário de AgentImage Notas:

“Você precisa misturar e compartilhar mais conteúdo no Facebook para aumentar o interesse de seus seguidores, não apenas adicionar seu anúncio mais recente.

Embora postar fotos de alta qualidade de suas propriedades possa ajudá-lo a obter mais compartilhamentos e curtidas, você também deve criar conteúdo que seja relevante para o seu grupo demográfico, o que criará buzz, aumentará a conscientização da comunidade e do mercado. Interação. “

Neste vídeo, Jason Wardrop oferece três dicas de marketing do Facebook para corretores de imóveis:

Suas dicas de marketing no Facebook para corretores de imóveis são:

# 1. Crie listas de amigos em seu perfil pessoal e, ao compartilhar conteúdo, pode optar por exibi-lo apenas nos links de compra e venda do Facebook.

# 2. Misture negócios com a equipe ao postar conteúdo, seja seu perfil pessoal ou a página de sua empresa.

# 3. Comprometa-se com seu plano de marketing do Facebook e certifique-se de mantê-lo no longo prazo.

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