Tours Virtuais

Use fotos de qualidade para tornar seu imóvel alugado mais atraente

Se você tem um imóvel para alugar, deseja atrair os melhores inquilinos que puder encontrar, e não há dúvida de que a melhor maneira de fazer isso é usando fotos online incríveis. É aqui que os futuros inquilinos procuram e têm muitas opções de aluguer à sua escolha, por isso, se quiser que uma multidão de pessoas tente alugar a sua casa, as fotos profissionais irão certamente ajudar.

Isso pode variar de acordo com o mercado, mas o que geralmente vemos em 2021 é que muitos agentes de vendas usam um fotógrafo profissional para fotografar uma casa. Faz muito sentido mesmo assim, muitos agentes de aluguel ainda estão morando em 2003 e ainda tirando suas próprias fotos (muitas vezes horríveis), na esperança de que essas fotos sejam suficientes para atrair um fluxo de inquilinos dispostos a pagar mais. bens.

Desculpe, mas não funciona assim.

Quando fotos de má qualidade são usadas, o número de solicitações geralmente é reduzido, portanto, há menos partes interessadas em contato com o agente, o que pode, em última instância, reduzir o aluguel mensal. Os locatários não são muito diferentes dos compradores – eles sempre querem ver a aparência da propriedade e são atraídos por casas que parecem incríveis.

Conforme mencionado em outro artigo neste site:

“… de acordo com um estudo da Carlton University em Ottawa, Canadá, leva menos de 50 segundos para causar uma primeira impressão e isso dependerá muito das imagens que o espectador vê, e não das escritas, pois não é o que acontece. ter tempo para ler muito em uma fração de segundo. “

Como você tira ótimas fotos de um imóvel alugado?

Pode parecer fácil quando tudo o que você precisa fazer é pressionar o botão do obturador do telefone, mas é mais difícil do que parece.

Por exemplo, se você olhar diretamente para uma janela, ela geralmente ficará muito clara ou o interior ficará bastante escuro. Embora alguns telefones sejam bastante inteligentes, embora possam equilibrar a exposição interna e externa até certo ponto, você geralmente obterá algumas cores estranhas na cena que degradam a apresentação geral.

Outro problema que você pode encontrar é a cor emitida pelas luzes da sala. Por exemplo, a iluminação de tungstênio pode tornar uma sala muito laranja, e outras luzes podem tornar uma sala mais azul ou mais verde e muito diferente do que realmente parece.

Como um fotógrafo profissional pode ajudar?

O fotógrafo possui as habilidades e o equipamento para superar a iluminação deficiente e garantir que cada peça esteja no seu melhor. Você não quer que seu fotógrafo crie falsas expectativas, mas sim uma visão realista de um cômodo que agradará ao tipo de locatário que procura uma casa com essas características e estilos. Um fotógrafo imobiliário experiente fará isso.

Considere móveis virtuais para imóveis de aluguel

Seu fotógrafo profissional de imóveis também pode ajudá-lo a capturar quartos sem mobília ou até mesmo móveis de má qualidade e inserir móveis virtuais digitalmente.

É uma ótima maneira de esconder a propriedade privada dos inquilinos atuais ou de seus móveis feios. Também é uma ótima maneira de mostrar quantos móveis cabem em um espaço se você o fotografar vazio. Muitas pessoas têm dificuldade em imaginar o que pode caber em um espaço vazio, mas seu fotógrafo será capaz de resolver esse problema adicionando móveis apropriados a um cômodo, como parte do custo do aluguel de móveis reais (e do trabalho de atacado que o acompanha isto). !).

Você nem mesmo precisa usar a encenação virtual em todas as salas. Conheço alguns agentes que usam móveis virtuais em uma única foto, que usam como personagem. É isso que faz um agente de aluguel em Melbourne, Austrália, e é assim que os móveis virtuais têm ajudado seus negócios. Vantagem de propriedade:

“… vimos um aumento de 80% nos cliques para uma campanha de marketing quando publicamos fotos profissionais com uma foto (praticamente) montada. O imóvel está alugado há uma semana e está online há três semanas sem juros.”

Michelle Valentic da Advantage Property

Pense em seus futuros anfitriões

Quando um agente de locação faz upload de fotos para um novo imóvel de locação, você pode pensar na mensagem que essas fotos enviam a esse agente.

O que essas fotos de futuros proprietários dizem sobre o nível de profissionalismo desse agente?

Essas fotos dão a impressão de que o recrutador se preocupa com seus anúncios a tal ponto que fará o possível para apresentá-los da melhor maneira possível? Ou eles estão sugerindo o contrário?

Em vez de procurar a forma mais barata de listar uma propriedade online, os agentes de aluguel e gerentes de propriedades devem olhar para todo o cenário de 30.000 pés e como essas fotos afetam o negócio como um todo. Quando o fizerem, acho que descobrirão que contratar um fotógrafo profissional de imóveis para fotografar imóveis para alugar faz muito sentido.

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